Wat is cohousing?
Bij cohousen heeft elke bewoner een eigen woning met een keuken, badkamer en toilet. Daarbovenop deelt men vrijwillig een aantal gemeenschappelijke leefruimtes, bijvoorbeeld de woonkamer, keuken, werkruimte,… Deze ruimten worden gemeenschappelijk beheerd.
Als bewonersgroep moet je een juridische structuur kiezen om het cohousingproject te beheren. Dit is vaak een Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Een cohousingproject kan daarnaast ook de vorm aannemen van een coöperatieve vennootschap, maar dit komt momenteel nog minder voor.
Cohousing valt niet te verwarren met co-wonen. Daarbij deel je ook vrijwillig een aantal ruimtes, maar dit zijn geen leefruimtes zoals bij cohousing. Je deelt dus geen keuken of woonkamer, maar wel bijvoorbeeld de tuin, wasplaats, werkplaats, fietsenstalling, … In de Vlaamse codex wonen wordt cowonen niet als gemeenschappelijk wonen beschouwd.
Kenmerken
- Een participatief proces: de bewoners organiseren en participeren in de realisatie van hun project en zijn als groep verantwoordelijk voor de uiteindelijke beslissingen.
- Intentioneel ontwerp: de architectuur moedigt een sterk gemeenschapsgevoel aan.
- Uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen: gemeenschappelijke ruimtes zijn ontwerpen voor dagelijks gebruik en vullen de private woningen aan.
- Zelfbeheer: de bewoners doen zelf het beheer, beslissingen die de gemeenschap aanbelangen worden genomen in een bewonersvergadering.
- Geen hiërarchische structuur: de verantwoordelijkheid voor beslissingen wordt gedragen door alle bewoners (er kunnen wel leidersrollen zijn)
- Geen bron van inkomsten: de gemeenschap is niet de belangrijkste bron van inkomsten voor bewoners.
Drie pijlers
Groep
startgroep samenstellen, algemene beslissingsmechanismen afspreken, elkaar leren kennen, de sociale samenhang onderhouden (door vergaderingen, werkbezoeken, feestjes, weekends,...), de moed er in houden, de groep uitbreiden wanneer nodig,..
Visie
een akkoord bereiken over de doelen, de regio, de inplanting stad of platteland, huren of kopen, grootte van het project, mate van gemeenschappelijkheid, financiële verwachtingen, speciale accenten, ...
Site
de regio afbakenen, wensen expliciteren, een concrete site zoeken (gebouw, terrein,..) en vastleggen (optie met kopen, huren of erfpacht), reglementering nagaan (ruimtelijke ordening, vormen van kopen, huurcontracten,...)
Waar beginnen?
De medewerkers van het woonloket staan je graag bij in je eerste verkennende stappen. Je kan ons bereiken via woonenergieloket.diest@igo.be. Wij bekijken graag met jou je project en verwijzen gericht door naar experten waar nodig.
Samenhuizen vzw heeft een uitgebreide wegwijzer uitgewerkt voor iedereen die geïnteresseerd is in cohousen.
